Plan Local d'Urbanisme Intro - Romilly-sur-Andelle

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Plan Local d'Urbanisme Intro

Environement et PLU

Le Plan d'Occupation des Sols (POS), devenu en 2001 le plan local d’urbanisme (PLU), apparut entre 1977 et 1983 à Romilly, sous Alain Robert alors Maire.

Il innovait par son contenu. Plus question de centralisation dirigée, dans le cadre d’un aménagement de territoire, par la DDE ou division départementale de l’équipement qui accordait ou pas, des CU ou certificats d’urbanisme.

En effet, il permettait à une municipalité, avec un cabinet conseil et les services de l'ETAT, d’établir, un zonage dans lequel il était défini des secteurs constructibles ou pas, d’autres seraient en attente, tout cela pour une période de 10 ans, éventuellement révisable.

On comprend bien l'importance de bien réfléchir avant d'établir ce plan !

Voici les étapes qui vous permettront de mieux saisir comment nous avons pu avancer entre 2001 et 2008. Les photos aériennes sont de 2006.

    1) La nomenclature du zonage du PLU, dans lequel il est bon de connaitre, la légende qui vous indique où vous vous situez, à quelle règlementation de zone vous appartenez.   
 
    2) Il est indiqué quel fut le dernier POS entre 1996 et 2001.

    3) J'ai souhaité vous montrer les différentes étapes de la procédure pour élaborer un PLU, ce que tout le monde ne sait pas.

    4) dans ces rubriques, j'ai associé un zonage du PLU et une photo aérienne du site comme :

        Saint Crespin, avec l'église Saint Georges, le cimetière.
        La salle des fêtes "Aragon", le collège des deuxAmants, la grande surface de "l'Intermarché", et même la piscine de Pont Saint Pierre.
        Le Centre-ville avec la mairie, la poste, les écoles, les plateaux sportifs.
        La Moineaudièreavec le marais, les lotissements de la Grande Ruelle et de la Bergerie.
        Le Château d'eau avec la zone d'activités économiques, les lotissements du grand parc, de l'Epinette et de la petite vallée.

    5) les zones réservées à l'avenir.

    6) La réglementation , avec par exemple, la zone UB où nous sommes les plus nombreux.

    7) Les inondations.

    8) Les pollutions comme celle de la côte Jacques Anquetil, en forêt de Longboël avec son historique.

    9) Les risques majeurs où il nous est imposé un PPRI ou plan de prévention des risques d'inondation.

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